- Casas, apartamentos e terrenos podem ser comprados por meio de financiamento e com uso do FGTS
- Os lances partem de R$ 54 mil e já estão abertos
A Caixa Econômica Federal está com 580 imóveis à venda por meio de leilões. Os lances iniciais começam a partir de R$ 54 mil e já estão abertos.
As propriedades serão leiloadas nos dias 25 de novembro e 1º de dezembro, a partir das 10h, por meio do site da Globo Leilões. Os descontos podem atingir 65% do valor inicial de avaliação.
Entre as opções há 379 apartamentos, 187 casas, dois imóveis comerciais e 12 terrenos em diversos estados do país. Em alguns casos, é possível utilizar financiamento e recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). As condições devem ser verificadas individualmente no site da Caixa e no edital do leilão.
A região Sudeste concentra o maior volume de imóveis, com 295 unidades. Em seguida, aparecem Nordeste (140), o Centro-Oeste (72 ), o Sul (63) e o Norte (10).
Um dos destaques no Sudeste está na zona oeste da capital paulista. Um apartamento no Jardim Parque Morumbi, com 70 m², três quartos, sala, cozinha, dois banheiros e uma vaga de garagem tem lance inicial na primeira praça de R$ 440 mil —23% abaixo do valor de avaliação.
No Rio de Janeiro, um apartamento na Penha Circular, de 60 m², tem lance inicial de R$ 138.231,21.
Em Aimorés (MG), uma casa de 62 m² é ofertada por R$ 54 mil.
No Nordeste, em Salvador (BA), um apartamento de 40 m² e dois quartos custa R$ 78 mil. O valor mais baixo citado nos exemplos está na Bahia, onde uma casa de 59,19 m² tem lance inicial de R$ 46.298,57.
No Centro-Oeste, um apartamento de 41 m² em Goiânia (GO) é listado por R$ 156.605,08.
COMO PARTICIPAR
Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar dos leilões, desde que faça o cadastro no site do leiloeiro e envie os documentos exigidos no edital.
COMO COMPRAR A CASA PRÓPRIA EM UM LEILÃO?
1º Passo: Cadastro no site do leilão
- Confira com a Junta Comercial do seu estado se o leiloeiro está devidamente credenciado
- O cadastro nada mais é do que encaminhar os seus dados pessoais para análise
- Para evitar cair em golpe, fique atento ao domínio do site, que tem de terminar com “.com.br”
- Desconfie de sites com erros de ortografia e terminando com somente “.com” ou o “.net”
- Leiloeiros e empresas gestoras de leilões não utilizam o WhatsApp e nenhuma outra rede social, como Facebook e Instagram, para fazer negociações ou receber lances
2º passo: Solicitação para participar dos leilões
- É hora de escolher o tipo de lote (casas, apartamentos, terrenos, fazendas, entre outros) para dar o lance e solicitar a participação no leilão
- Em alguns casos, é possível dar lances em mais de um imóvel dentro do mesmo leilão, até a data e o horário de encerramento da operação
3º passo: Aquisição
- Se o seu lance for o maior quando o leilão for encerrado, o imóvel será seu
- O leiloeiro, pessoalmente e por email, dará todas as orientações sobre o pagamento
- Se o edital permitir o parcelamento e/ou financiamento, siga as regras do documento
4º passo: Processo de formalização do imóvel
- Para qualquer modalidade de pagamento, é preciso recolher o ITBI (imposto de transmissão) junto à prefeitura do município onde fica o imóvel. A alíquota varia de acordo com a cidade. E, depois, proceder com o registro, junto ao Cartório de Registo Imóvel onde está matriculado o imóvel adquirido
- É preciso entregar os documentos solicitados como: RG/CPF, certidão de nascimento (ou, se for casado, certidão de casamento, RG e CPF do cônjuge); comprovante de residência, declaração de Imposto de Renda, extratos bancários dos últimos três meses e holerites dos últimos três meses (se assalariado)
Fonte: Folha de S.Paulo
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