Esta é uma das questões mais delicadas e recorrentes no direito de família e sucessões, gerando grande incerteza. A resposta jurídica é complexa: a casa, como um bem imóvel autônomo, não entra no inventário do cônjuge falecido. O princípio fundamental do Direito Civil, previsto no artigo 1.253 do Código Civil, estabelece que toda construção em um terreno presume-se feita pelo…
1. Introdução A reforma do CC tramita no Parlamento por meio do PL 4/24, de autoria do senador Rodrigo Pacheco. Essa proposição adotou a integralidade do anteprojeto elaborado pela Comissão de Juristas responsável pela revisão e atualização do CC (CJCODCIVIL), cujos trabalhos estão disponíveis no site do Senado Federal1. A propósito, todas as reuniões realizadas pela Comissão de Juristas estão…
Objetivando maior segurança jurídica, o PL 4/25 densifica a disciplina do “abandono do lar” previsto pelo art. 1.240-A do CC, possibilitando conexões sistemáticas com o regime jurídico da posse Em texto anterior publicado neste portal1, tivemos a oportunidade de examinar proposições do PL 4/25 no tratamento dado à posse. Especificamente, pudemos enfatizar os avanços e possibilidades de melhorias do projeto…
Decisão do STJ confirma que o cônjuge sobrevivente não pode ser obrigado a vender ou sair do imóvel onde vivia com o falecido, protegendo o direito à moradia e à dignidade familiar Perder o companheiro ou companheira é um dos momentos mais difíceis da vida. E, em muitos casos, além da dor emocional, surge também um problema jurídico: os herdeiros…
Perdeu um familiar e precisa resolver o inventário? Entenda como o inventário extrajudicial pode facilitar tudo, direto no cartório O inventário extrajudicial é uma forma mais rápida e menos burocrática de formalizar a partilha de bens após o falecimento de uma pessoa. Ao contrário do inventário judicial, que exige um processo na Justiça, o extrajudicial é feito diretamente em cartório,…
A dúvida sobre a aplicabilidade da Usucapião Extrajudicial a imóveis comerciais é comum e pertinente. A resposta é um categórico sim. A legislação brasileira, notadamente o Código de Processo Civil e o Provimento 149 do CNJ, não faz distinção quanto à destinação do imóvel – se residencial, comercial, industrial ou rural – para fins de usucapião. O que a lei…
O inventário extrajudicial com testamento é uma forma mais rápida e menos burocrática de resolver a partilha de bens, mesmo quando há um testamento, desde que todos os herdeiros estejam de acordo e assistidos por advogado O falecimento de um ente querido traz não apenas o luto, mas também a necessidade de resolver questões práticas e jurídicas relacionadas aos bens…
A publicação do Decreto nº 12.689, de 21 de outubro de 2025, que alterou o artigo 10 do Decreto nº 4.449/2002, repercutiu intensamente no meio jurídico e registral. Ao fixar 21 de outubro de 2029 como marco para a exigência de “identificação da área do imóvel rural, na forma do artigo 9º” daquele regulamento, parte da comunidade interpretou que o…
70% das empresas familiares não chegam à 2ª geração. O problema não é o mercado, é a sucessão. Evite guerras familiares, custos altos e o fim do seu legado com planejamento e as ferramentas certas Você construiu! Com suor, lágrimas e sacrifícios que só quem empreende entende. Sua empresa é seu legado, o pão na mesa da sua família. Você…
Decisão unânime do STJ confirma que editais precisam refletir a situação fática do imóvel e que erro pode levar à nulidade da arrematação e novo leilão Introdução Imagine leiloar um imóvel para recuperar um crédito e, após todo o trâmite, ver a venda anulada por um detalhe que passou despercebido: a descrição do bem no edital estava incorreta. Isso foi…
Como tenho destacado neste canal, em uma série de artigos que segue com este, o projeto de reforma do CC – PL 4/25 – traz redução de burocracias para o instituto do testamento. Neste texto analisarei as propostas relativas à suas cláusulas restritivas, que são três. Pela cláusula de inalienabilidade, veda-se a alienação do bem clausulado, seja por venda, doação,…
Você já ouviu falar em arrolamento de bens? Esse procedimento pode agilizar a partilha em casos de herança. Entenda como funciona e em quais situações ele se aplica O arrolamento de bens é uma forma mais simples e rápida de fazer a partilha de herança após o falecimento de alguém. Ele funciona como uma alternativa ao inventário tradicional, permitindo que…
Você sabe o que é espólio? Entenda qual é o papel desse conjunto de bens na herança e por que ele precisa ser administrado até a partilha Quando alguém falece, o patrimônio que deixa, como casas, veículos, contas bancárias, aplicações financeiras, dívidas e direitos, não desaparece nem é transferido automaticamente aos herdeiros. Antes que isso aconteça, a lei determina que…
Tenho notado, tanto no ambiente pessoal, como no profissional, uma forte tendência no comportamento humano: desmarcar compromissos previamente agendados com frequência elevada e pouca antecedência. No cartório ofertamos uma valiosa ferramenta de agendamento de atendimentos, para que os clientes utilizem o seu precioso tempo com sabedoria. Além disso, os escreventes marcam os horários para a assinatura de atos notariais, seja…
O projeto de reforma representa um retorno à Codificação de 1916 em matéria de sucessão do cônjuge, que deixa de ser herdeiro necessário e passa – mais uma vez – à 3ª ordem de vocação hereditária Do Direito romano à codificação civil ora em vigência, a posição do cônjuge na ordem de vocação hereditária tem sido objeto de sucessiva valorização,…
